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怎么查南京房子的備案價
問答社區(qū) 2023-05-27 03:40 908
南京作為中國的一個重要城市,房地產(chǎn)市場一直都非常繁榮。如果你在南京買了一套房子,想要查看房子的備案價該怎么辦呢?下面我將詳細介紹一下查南京房子備案價的方法。

一、什么是備案價?

備案價是指在購房時房屋所報備的價值。也就是說,如果你在購買房屋時按照備案價進行交易,那么最終的買賣價格和備案價會一致。備案價不同于市場價,市場價會受到市場供需關系、區(qū)域位置等因素的影響,而備案價則是由開發(fā)商或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構報備到房產(chǎn)管理部門備案的一個價格。

二、查找備案價的方法

1、查詢南京市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)

南京市住房和城鄉(xiāng)建設局的官網(wǎng)提供了查詢備案價的服務。打開官網(wǎng)后,點擊“房地產(chǎn)市場管理”-“市場監(jiān)管”-“網(wǎng)上查詢備案價”,輸入需要查詢的樓盤名稱和地址,就可以查詢到該樓盤所有價格信息。

2、咨詢房產(chǎn)經(jīng)紀人

如果你是通過房產(chǎn)經(jīng)紀人購買房產(chǎn)的,那么你可以直接咨詢房產(chǎn)經(jīng)紀人,由其協(xié)助查詢備案價。經(jīng)紀人通過相關的渠道可以獲取到備案價等相關信息,可提高查詢效率。

3、前往南京房地產(chǎn)市場綜合行政執(zhí)法局查詢

南京市住房和城鄉(xiāng)建設局下屬的南京房地產(chǎn)市場綜合行政執(zhí)法局也提供了備案價查詢服務。你需要前往當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場綜合行政執(zhí)法局咨詢窗口,填寫詳細的信息表格,如樓盤名稱、樓棟號、房屋具體位置等,執(zhí)法人員會在專用的綜合查詢系統(tǒng)中查詢具體價格信息。

4、參考朋友的購房價格

如果你的朋友在同一小區(qū)或同一區(qū)域購買了房產(chǎn),那么你可以詢問其購買價格。雖然備案價會因為不同開發(fā)商、不同樓盤或不同年代的房屋價格而不同,但是如果價格相近,那么你可以參考你朋友的價格進行判斷。

三、南京房子備案價質量問題

備案價涉及到房地產(chǎn)管理部門以及開發(fā)商或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的報備信息,因此備案價也容易出現(xiàn)信息不真實、不全面、不準確的情況。因此,在查詢備案價時需要慎重對待。

此外,隨著南京房地產(chǎn)市場的發(fā)展,各種房地產(chǎn)中介公司和開發(fā)商也會以各種形式提供查詢備案價的服務。你需要留心這些中介公司的質量,選擇正規(guī)、公正、信譽良好的機構進行查詢,以免因為不良中介公司的原因而導致查詢結果存在問題。

綜上所述,查詢南京房子的備案價是一個相對簡單的過程,對于購房的人來說是非常必要的一項工作。選購房產(chǎn)時,也要多方考慮,綜合分析市場價、備案價以及樓盤配套設施情況等因素,做出更準確、合理的選擇。

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