在房地產市場中，備案價是一個很重要的概念。備案價是指開發商在開始銷售之前向政府備案的售價，通常會比實際銷售價低很多。因此，許多人都喜歡購買備案價房子，以獲得更高的性價比。

然而，在某些情況下，開發商可能無法以備案價的價格售出房屋。這可能是由于市場需求不足，或者因為當地政府對房屋銷售進行了限制等原因。

如果你想在備案價賣不出房屋，可以考慮以下幾種方法：

第一種方法是積極尋找買家。在各大中介公司、房產交易網站和社交媒體上發布廣告或者尋求專業代理的幫助，擴大賣房的曝光度，讓更多的人了解和關注你的房產。

第二種方法是改變銷售策略。如果房屋銷售不暢，可以適當調整銷售策略，比如針對不同的目標消費群體，或者調整營銷宣傳手段，推出一些促銷活動等。這樣可以更快地吸引到更多的買家。

第三種方法是調整售價。這可能是比較難以接受的方法，但在某些情況下，可能是必要的。調整售價可能會帶來一些損失，但是比起長期滯銷不賣，損失還是相對溫和的。在調整售價的時候，需要考慮周全，盡量避免向買家示弱，同時還要考慮房產的實際價值和市場需求。

第四種方法是加強房屋的裝修和翻新。如果房屋陳舊或者裝修不好，雖然售價低，但也很難得到買家的認可。此時，可以考慮對房屋進行一定的裝修和翻新，如墻體粉刷、地板更換等。這樣可以提高房屋的裝修檔次和舒適度，吸引更多的買家觀看和購買。

在備案價賣不出房屋的情況下，我們需要理性的看待問題，想方設法找到合適的買家，或者通過調整銷售策略、適當降價、加強裝修等方法來提高房屋的競爭力，以期在最短時間內成功出售房屋。

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