隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，越來越多的人開始購(gòu)買房產(chǎn)，這也導(dǎo)致了不少房產(chǎn)信息不夠透明，特別是備案工作十分重要卻又不引起足夠的重視。所以，如何查看自己的房產(chǎn)備案情況是非常必要的。本文將結(jié)合實(shí)際情況，詳細(xì)介紹怎么查看自己房產(chǎn)是否備案。

一、何謂房屋備案

首先，我們需要了解什么是房屋備案。房屋備案，指的是將房屋的所有權(quán)人、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積等信息，按照有關(guān)規(guī)定登記備案的程序和一系列相關(guān)手續(xù)的過程。備案之后，房屋信息將在國(guó)土資源部門的數(shù)據(jù)庫(kù)里進(jìn)行登記存儲(chǔ)，便于后續(xù)有關(guān)方面依據(jù)備案信息開展工作。

二、查詢房產(chǎn)備案方法

1、正規(guī)途徑

正規(guī)途徑是查詢房屋備案情況的最基本方式，通過查詢官方資料可以準(zhǔn)確地查到房屋的備案情況。目前，查詢房產(chǎn)備案情況的主要平臺(tái)有兩個(gè)，分別是國(guó)土資源部的“全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢系統(tǒng)”和不動(dòng)產(chǎn)登記局。

在查詢房屋備案時(shí)，我們可以登錄國(guó)土資源部門提供的“全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢系統(tǒng)”，進(jìn)行查詢。該系統(tǒng)支持實(shí)時(shí)查詢房屋詳細(xì)信息，查詢各項(xiàng)費(fèi)用和地籍信息等。查詢系統(tǒng)登入后，只需要輸入你所在的省市、房屋地址或不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一編號(hào)等信息即可查詢到自己所買的房屋的詳細(xì)信息，包括備案情況。

2、線下查詢

線下查詢則需要到不動(dòng)產(chǎn)登記局進(jìn)行查詢。到不動(dòng)產(chǎn)登記局查詢需要帶齊個(gè)人身份證、房產(chǎn)證和購(gòu)房合同，以及繳納查詢費(fèi)用。查詢費(fèi)用一般在幾十元錢，同時(shí)需要排隊(duì)等待。在不動(dòng)產(chǎn)登記局查詢時(shí)，可以要求工作人員查看自己所購(gòu)買的房屋是否已經(jīng)備案。

三、通過公眾服務(wù)平臺(tái)查詢

除以上兩種方式外，您還可以通過手機(jī)購(gòu)房APP等公眾服務(wù)平臺(tái)來查詢您的房屋是否備案。近年來，自助公眾服務(wù)平臺(tái)越來越受歡迎，市面上涌現(xiàn)出了許多該類APP，這些APP可以很方便地查詢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、買房數(shù)據(jù)等相關(guān)信息，也可以查詢房屋備案情況。

四、房子未備案的風(fēng)險(xiǎn)

購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行自我保護(hù)，關(guān)注自己的房屋是否合法，并避免購(gòu)買無法正常過戶或未備案的房屋。如果購(gòu)買的房屋未實(shí)施備案，說明房屋的所有權(quán)人和面積等信息無法得到確保，戶口遷移、稅收核算、維修和繼承等方面也存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也無法享受到住房公積金貸款等相關(guān)福利。因此，如果查詢房屋未備案成功的話，建議投訴廳或者律師機(jī)構(gòu)，對(duì)出售人進(jìn)行追究，為自己的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。

總體而言，查詢房屋是否備案是購(gòu)買房屋之前非常必要的步驟，可免去購(gòu)買房屋造成的不必要麻煩，同時(shí)保護(hù)自身權(quán)益。通過本文所述的查詢途徑，相信大家能夠成功地查詢到自己房屋的備案情況。

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