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怎么看房屋有沒有備案
問答社區(qū) 2023-06-06 06:01 651
怎么看房屋有沒有備案

在購(gòu)買房屋的時(shí)候,一個(gè)非常關(guān)鍵的問題就是要確認(rèn)房屋是否有備案。備案是指將房屋購(gòu)買合同及房屋的權(quán)屬證書、土地證等重要文件提交給國(guó)土資源部門備案,證明房屋及土地權(quán)屬的合法有效。只有備案的房屋,才能夠被認(rèn)定為合法的房屋,才有保障。那么,我們?cè)撊绾慰捶课萦袥]有備案呢?

一、查看產(chǎn)權(quán)證

產(chǎn)權(quán)證是確定房屋所有權(quán)的憑證,上面會(huì)注明是否備案。如果產(chǎn)權(quán)證上寫有“已備案”或“已備案登記”,就說(shuō)明該房屋已經(jīng)備案,是一個(gè)正常的合法房屋。如果產(chǎn)權(quán)證上沒有任何備案字樣,那么就需要注意,這可能是一種風(fēng)險(xiǎn)的存在。

二、查詢國(guó)土資源部門建檔資料

國(guó)土資源部門考核組要求所有房屋在竣工之后必須提交備案資料,通過(guò)審核之后才能獲得預(yù)售許可證。因此,我們可以向國(guó)土資源部門查詢房屋備案情況。具體方法是撥打電話或者親自去相關(guān)部門提供產(chǎn)權(quán)證號(hào)和繳費(fèi)憑證等信息,查詢房屋的備案情況。

三、查看房產(chǎn)證備案章

房產(chǎn)證上會(huì)有一枚房產(chǎn)證備案章,其中有標(biāo)注備案號(hào)和備案日期等信息。如果看到房產(chǎn)證上的備案章和備案號(hào),那就說(shuō)明該房屋經(jīng)過(guò)了備案,并且是一份有效的房產(chǎn)證。

四、到物業(yè)公司查驗(yàn)

往往在購(gòu)房過(guò)程中也會(huì)和物業(yè)公司打交道,那么物業(yè)公司也是可以查驗(yàn)房屋的備案情況,可以向物業(yè)公司詢問房屋備案情況。而且在一些小區(qū)中,物業(yè)公司也會(huì)掛出備案的通知,可以通過(guò)這種通知來(lái)確定房屋是否備案。

五、通過(guò)第三方平臺(tái)查驗(yàn)備案信息

有一些第三方平臺(tái),如鏈家、安居客、房天下等,提供了線上查詢備案情況的服務(wù),通過(guò)輸入房屋地址和關(guān)鍵詞等信息,就可以查詢到房屋的備案情況,非常方便快捷。

要知道在購(gòu)買房屋的過(guò)程中,確定房屋是否備案是非常重要的,不備案的房屋會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。因此,建議大家在購(gòu)買房屋的時(shí)候仔細(xì)查驗(yàn)備案情況,以避免不必要的麻煩。

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