怎么看房屋有沒有備案
問答社區(qū)
2023-06-06 06:01
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怎么看房屋有沒有備案
在購買房屋的時候,一個非常關鍵的問題就是要確認房屋是否有備案。備案是指將房屋購買合同及房屋的權屬證書、土地證等重要文件提交給國土資源部門備案,證明房屋及土地權屬的合法有效。只有備案的房屋,才能夠被認定為合法的房屋,才有保障。那么,我們該如何看房屋有沒有備案呢?
一、查看產(chǎn)權證
產(chǎn)權證是確定房屋所有權的憑證,上面會注明是否備案。如果產(chǎn)權證上寫有“已備案”或“已備案登記”,就說明該房屋已經(jīng)備案,是一個正常的合法房屋。如果產(chǎn)權證上沒有任何備案字樣,那么就需要注意,這可能是一種風險的存在。
二、查詢國土資源部門建檔資料
國土資源部門考核組要求所有房屋在竣工之后必須提交備案資料,通過審核之后才能獲得預售許可證。因此,我們可以向國土資源部門查詢房屋備案情況。具體方法是撥打電話或者親自去相關部門提供產(chǎn)權證號和繳費憑證等信息,查詢房屋的備案情況。
三、查看房產(chǎn)證備案章
房產(chǎn)證上會有一枚房產(chǎn)證備案章,其中有標注備案號和備案日期等信息。如果看到房產(chǎn)證上的備案章和備案號,那就說明該房屋經(jīng)過了備案,并且是一份有效的房產(chǎn)證。
四、到物業(yè)公司查驗
往往在購房過程中也會和物業(yè)公司打交道,那么物業(yè)公司也是可以查驗房屋的備案情況,可以向物業(yè)公司詢問房屋備案情況。而且在一些小區(qū)中,物業(yè)公司也會掛出備案的通知,可以通過這種通知來確定房屋是否備案。
五、通過第三方平臺查驗備案信息
有一些第三方平臺,如鏈家、安居客、房天下等,提供了線上查詢備案情況的服務,通過輸入房屋地址和關鍵詞等信息,就可以查詢到房屋的備案情況,非常方便快捷。
要知道在購買房屋的過程中,確定房屋是否備案是非常重要的,不備案的房屋會存在一定的風險。因此,建議大家在購買房屋的時候仔細查驗備案情況,以避免不必要的麻煩。
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在購買房屋的時候,一個非常關鍵的問題就是要確認房屋是否有備案。備案是指將房屋購買合同及房屋的權屬證書、土地證等重要文件提交給國土資源部門備案,證明房屋及土地權屬的合法有效。只有備案的房屋,才能夠被認定為合法的房屋,才有保障。那么,我們該如何看房屋有沒有備案呢?
一、查看產(chǎn)權證
產(chǎn)權證是確定房屋所有權的憑證,上面會注明是否備案。如果產(chǎn)權證上寫有“已備案”或“已備案登記”,就說明該房屋已經(jīng)備案,是一個正常的合法房屋。如果產(chǎn)權證上沒有任何備案字樣,那么就需要注意,這可能是一種風險的存在。
二、查詢國土資源部門建檔資料
國土資源部門考核組要求所有房屋在竣工之后必須提交備案資料,通過審核之后才能獲得預售許可證。因此,我們可以向國土資源部門查詢房屋備案情況。具體方法是撥打電話或者親自去相關部門提供產(chǎn)權證號和繳費憑證等信息,查詢房屋的備案情況。
三、查看房產(chǎn)證備案章
房產(chǎn)證上會有一枚房產(chǎn)證備案章,其中有標注備案號和備案日期等信息。如果看到房產(chǎn)證上的備案章和備案號,那就說明該房屋經(jīng)過了備案,并且是一份有效的房產(chǎn)證。
四、到物業(yè)公司查驗
往往在購房過程中也會和物業(yè)公司打交道,那么物業(yè)公司也是可以查驗房屋的備案情況,可以向物業(yè)公司詢問房屋備案情況。而且在一些小區(qū)中,物業(yè)公司也會掛出備案的通知,可以通過這種通知來確定房屋是否備案。
五、通過第三方平臺查驗備案信息
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要知道在購買房屋的過程中,確定房屋是否備案是非常重要的,不備案的房屋會存在一定的風險。因此,建議大家在購買房屋的時候仔細查驗備案情況,以避免不必要的麻煩。
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